Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich als kompakte Kapitalanlage.Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz in einem Duplexparksystem, der das Angebot ergänzt.Die Wohnung ist seit September 2026 vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 350 € (9,21 €/ m²) zuzüglich 30 € für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergeben sich monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 380 € beziehungsweise 4.560 € jährlich, jeweils ohne Betriebskosten.Das monatliche Hausgeld beträgt 329 €. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz bietet eine interessante Grundlage für Anleger, die in eine kompakte Eigentumswohnung investieren möchten.