Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Garage in ruhiger Lage von Albstadt-Onstmettingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen geräumigen Westbalkon sowie eine eigene Garage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Albstadt-Onstmettingen.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit seiner großzügigen, nahezu raumhohen Fensterfront und direktem Zugang zum Westbalkon.

Die westliche Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Sonnenstunden. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt zum Entspannen im Freien ein.Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine separate Wohnküche mit vorhandener Einbauküche ergänzt das Raumangebot.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen überwiegend über Laminatböden in Holzoptik. Zweifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung.Die Beheizung erfolgt über eine wohnungseigene Ölheizung aus dem Jahr 2001 mit einem separat zugeordneten Öltank im Keller. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Elektroboiler.Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 131 €.Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung und bietet damit interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.