EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK – XXL-WINTERGARTEN UND GARAGE

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus (Baujahr 1973) befindet sich in der ruhigen Straße "Am Rank" in Rosenberg - einem Ort, der idyllisches Landleben mit guter Verkehrsanbindung verbindet. Auf einem ca. 748 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche und sechs Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als komfortables Zuhause mit separaten Gästebereichen.Im Erdgeschoss:Das Herzstück dieser Etage ist der großzügige, beheizbare XXL-Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Licht- und Wohnkomfort bietet.

Die Essküche verfügt über genügend Raum für einen Esstisch. Nebenan befindet sich eine praktische Speisekammer. Neben vier weiteren, flexibel nutzbaren Zimmern finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2006.Im Untergeschoss:Diese Ebene bietet viel flexiblen Nutzraum: Neben der im Haus integrierten Einzelgarage mit direktem Zugang stehen ein Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Küche zur Verfügung.

Somit lässt sich hier ein separater Gäste- oder Wohnbereich realisieren. Ein Heizraum und ein Abstellraum komplettieren das Untergeschoss. Die Holzfenster in dieser Etage sind noch im Originalzustand.Im Dachgeschoss:Das Dachgeschoss verfügt über eine nicht ausgebaute Abstellfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden ist gedämmt, das Haus ist mit einem Eternitdach eingedeckt.Außenbereich & Parken:Der großzügige Garten umschließt das Haus und bietet ausreichend Raum für Entspannung, Spiel und individuelle Gartengestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen die großzügige Einzelgarage im Haus sowie zwei Stellplätze im Hofbereich zur Verfügung.