Wohnen mit Weitblick!

Dieses im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist direkt bezugsbereit. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die besonders schöne und ruhige Lage mit einem herrlichen Ausblick über Bad Brückenau. Die Hauptwohnung bietet viel Platz für eine Familie und besticht insbesondere durch die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon- und Terrassenflächen, die den ganzen Tag über viel Sonne bieten und gleichzeitig einen beeindruckenden Blick über die Umgebung ermöglichen.

Ein direkter Zugang zum Garten schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und macht das Anwesen zu einem idealen Ort für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden im Freien. Im großzügigen Wohnzimmer der Hauptwohnung sorgt zudem ein Kachelofen für eine besonders behagliche und gemütliche Atmosphäre.Die im unteren Bereich des Hauses gelegene Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen.

Ob als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige, als Wohnung für ein erwachsenes Kind oder die Schwiegereltern, als Gäste- oder Arbeitsbereich oder auch als Büro - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Auch technisch und energetisch befindet sich das Haus in einem guten und gepflegtem Zustand.

Im gesamten Gebäude sind doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr 2001 vorhanden. Das Dach ist gut gedämmt und die Immobilie verfügt über mehrere Komponenten zur Wärmeversorgung. Aktuell ist eine Gasheizung installiert, zusätzlich gibt es in Teilen des Hauses, sowohl in der Hauptwohnung als auch in der Einliegerwohnung, Fußbodenheizung. Der Kachelofen im großen Wohnzimmer der Hauptwohnung bietet eine weitere Möglichkeit für angenehme und behagliche Wärme.

Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Insgesamt befindet sich das Gebäude auch aus energetischer Sicht in einem guten Zustand, was sich entsprechend im vorliegenden Energieausweis widerspiegelt.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die großzügigen Außenflächen und die vorhandene Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge bequem Platz finden. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, separater Einliegerwohnung, sonnigen Terrassen- und Balkonflächen, eigenem Garten, herrlicher Aussicht und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem besonders schönen Zuhause.

Wer Wert auf ein gepflegtes, direkt bezugsbereites Haus mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten legt, findet hier eine Immobilie mit zahlreichen Vorzügen und einer ganz besonderen Wohnqualität.