Objektbeschreibung
Wohnen auf zwei Ebenen – großzügig, individuell und mitten in der Altstadt:
Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dem besonderen Charme einer zentralen Innenstadtlage. Im Dachgeschoss und Spitzboden eines sanierten Gebäudes gelegen, bietet sie mit insgesamt fünf Wohnräumen, einer Galerie, einem Balkon mit Blick auf die historische Altstadt und einer Garage ein attraktives Wohnkonzept mit besonderem Charakter.
Die Kombination aus individueller Dacharchitektur, sichtbaren Holzelementen, warmen Bodenbelägen und hellen Räumen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung über zwei Etagen eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Großzügiger Wohn- und Essbereich:
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 38,50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier lassen sich Wohnen, gemeinsames Essen und Kochen harmonisch miteinander verbinden. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen einladenden Esstisch und eine individuelle Küchengestaltung. Die Dacharchitektur verleiht dem Wohnbereich eine besondere räumliche Wirkung. Helle Wandflächen und warme Holztöne schaffen eine wohnliche Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile – von modern und puristisch bis gemütlich und klassisch.
Fünf Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Mit insgesamt fünf Wohnräumen bietet die Wohnung ein großzügiges Platzangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Familienwohnung mit mehreren Schlaf- und Kinderzimmern, mit separatem Gästezimmer oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – die Raumaufteilung lässt viel Spielraum für individuelle Bedürfnisse.
Die drei auf der Hauptebene ausgewiesenen Zimmer mit ca. 16,36 m², 15,61 m² und 10,99 m² ergänzen den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Galerie auf der oberen Ebene erweitert das Raumangebot und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Penthouse Wohnung.
Galerie mit besonderem Wohncharakter:
Die obere Ebene wird durch eine Galerie mit einer ausgewiesenen Bodenfläche von ca. 14,19 m² ergänzt. Sie schafft eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche, beispielsweise als Lese- und Rückzugsbereich, Homeoffice oder kreativer Arbeitsbereich.
Die Verbindung der beiden Ebenen sorgt für ein abwechslungsreiches Wohngefühl und hebt die Wohnung von einer klassischen Etagenwohnung ab.
Balkon mit Blick auf die historische Altstadt:
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Forchheimer Altstadt und das historische Rathaus. Hier lässt sich das urbane Umfeld aus einer besonderen Perspektive genießen – ob beim Frühstück im Freien, bei einer entspannten Auszeit am Nachmittag oder beim Ausklang des Tages.
Der Blick auf das historische Stadtbild verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Reiz und verbindet das Wohnen in den eigenen vier Wänden mit dem besonderen Flair der Forchheimer Innenstadt.
Zwei Badezimmer und praktische Nebenflächen:
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag insbesondere bei mehreren Bewohnern. Das größere Bad umfasst ca. 5,76 m², das zweite Bad ca. 4,01 m².
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit ca. 8,16 m² sowie einen separaten Waschmaschinenbereich mit ca. 1,83 m². Damit bietet die Wohnung neben großzügigen Wohnbereichen auch praktische Lösungen für die alltägliche Organisation.
Garage – komfortabel parken in zentraler Lage:
Eine Garage rundet das Angebot ab. Gerade in der Innenstadt ist ein eigener Stellplatz ein praktischer Vorteil: Das Fahrzeug steht geschützt und Wege zwischen Wohnung und Auto bleiben kurz.
Damit verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit einem zusätzlichen Komfortmerkmal, das im innerstädtischen Umfeld besonders geschätzt wird.
Sanierter Gebäudebestand mit historischem Charakter:
Das Gebäude ist Teil eines Sanierungs- und Neubauprojekts im Forchheimer Innenstadtbereich. Ziel der Planung war es, den charakteristischen Bestand des historischen Gebäudes zu erhalten und durch eine umfassende Sanierung für zeitgemäßes Wohnen weiterzuentwickeln.
Die Verbindung historischer Bausubstanz mit einer individuellen Dachgeschossarchitektur macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.
Fazit:
Diese Penthouse Wohnung vereint fünf Wohnräume, eine Galerie, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf die historische Forchheimer Altstadt samt Rathaus. Die Garage ergänzt das Angebot um einen wertvollen praktischen Vorteil.
Ein individuelles Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, architektonischen Charakter und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten.
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