Holzhaus mit großem Grundstück und Bebauungspotenzial im Westerwald

Genießen Sie Ruhe, ein großzügiges Grundstück und echte Naturverbundenheit in Ihrem markanten Holzhaus im Westerwald. Dieses charakterstarke Zuhause aus den 1980er-Jahren bietet Ihnen eine durchdachte Grundrisslösung, viel Privatsphäre und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Areal.Besondere Merkmale================- Eingeschossige Bungalow-Bauweise- 2 große Terrassen, davon 1 überdacht- Großzügiges, voll erschlossenes Grundstück mit attraktiver Bebauungsmöglichkeit für ein Haus mit zwei Wohneinheiten.- Gelegen am Ende einer Sackgasse (Feld- Waldrand)- Praktische Garage mit zusätzlicher Lagerfläche, separat begehbar - Eigenes Gartenhaus für Geräte, Holz und Gartenutensilien - Nutzgarten (Obstbäume und Pflanzen)- Neuer Kamin aus 2021- Wärmedämmung (Mineralwolle), Wände 10cm, Bodendämmung 14cm, Dachisolierung 15cm - Fenster überwiegend 3fach-verlgast, Holz & KunststoffTour durchs Haus==============Der überdachte Eingang des Hauses befindet sich direkt neben der Einfahrt - praktisch für kurze Wege, etwa beim Einkäufe-Ausladen oder bei schlechtem Wetter.

Beim Betreten empfängt Sie der zentrale Flur. Von hier aus erschließen sich alle wichtigen Bereiche auf einer Etage.Links liegt direkt das Bad mit Dusche - ideal für den täglichen Gebrauch. Rechts gelangen Sie in die Wohnküche, die sich perfekt in Ihren Alltag einfügt und Raum für gemeinsames Kochen und Essen bietet (alle wichtigen Anschlüsse vorhanden). Von hier aus sind zwei weitere Zimmer, beispielsweise ein Büro oder Kinderzimmer erreichbar sowie ein offener Zugang zum großen Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer mit Kamin bietet Zugang zu einer zum Vorgarten ausgerichteten Terrasse - ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden im Freien.Im Flur geradeaus betreten Sie den Hauswirtschaftsraum mit dem Zählerschrank, übersichtlich, gut zugänglich und ideal für Haustechnik und Vorräte. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse und damit direktem Zugang zum Garten - Ihr privates Refugium mit Weitblick und frischer Luft.Garten und Außenbereich===================Der Garten reicht um das gesamte Haus herum und bietet Ihnen mit bestehenden Obstbäumen und einem eigenen Nutzgarten hervorragende Möglichkeiten für den eigenen Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern.

Gartengeräte, Holz und andere Utensilien können Sie gut in dem dafür vorgesehenen Gartenhaus lagern. Die Garage inklusive Anbaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Im hinteren Bereich der Garage (Waschraum) sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.Fazit====Dieses markante Holzhaus im Westerwald verbindet rustikalen Charme mit einer durchdachten, alltagstauglichen Grundrisslösung und einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundstück.

Ob als ruhiges Familien Zuhause, Feriendomizil oder Projekt mit Entwicklungspotenzial - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und ein Leben im Einklang mit der Natur.