Zimmer
6
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
960 m²
Baujahr
1949
Objektbeschreibung
- Freistehendes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern auf Erbbaugrundstück- Ursprungsbaujahr des Objektes ca. 1949- Umfangreiche Erweiterung/Umbau ca. 1972/1973- Satteldach mit dunkeler Dacheindeckung- Teilbereiche der Außenwände mit Einblasdämmung versehen- Vorgelagerter Balkon im Dachgeschossbereich (Süd-Lage)- Massivtreppenanlagen zum Ober- und Kellergeschoss- Wohnräume und Flure überwiegend mit Teppich-, Holz- oder Kunststoffböden versehen- Gäste-WC im Erdgeschoss- Vollbad + separates WC im Obergeschoss - Einbauküche mit Tageslicht und Speisekammer- Kamin im Erdgeschoss- Terrasse (umgebaut zum Wintergarten)- Außentüren und Fensterrahmen überwiegend aus Holz (ca. 1996), teils mit bodentiefer Verglasung und Außenjalousien im Erdgeschoss- zahlreiche Einbauschränke sowie umfangreiche Holzverkleidungen an Wänden und Decken- Gas-Zentralheizung (Vaillant, Baujahr 2026) mit Warmwasserspeicher- Vollkeller (Flur, 6 Räume inkl. Sauna, Kelleraußentreppe zum Garten)- Dachboden mit viel Stauraum- großzügig angelegter, überwiegend gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit eingewachsenem Vegetationsbestand- Nebengebäude (Flachdach) mit Garage und Abstellräumen- Garage mit elektrischem, seitlich laufenden SektionaltorErbbaugrundstück ca. 960 m² Laufzeit des Erbbaugrundstücks bis 31.03.2048 (Hansestadt Lübeck)Erbbauzins lt. Hansestadt Lübeck z. Zt. 207,40 EUR p.a.Die Bürgerschaft der Hansestadt Lübeck hat am 06.11.2025 beschlossen, dass in der Zeit vom 01.01. bis 31.12.2026 alle Erbbauberechtigten sowie zukünftige Erbbauberechtigte, ihr Erbbaurechtsgrundstück von der Hansestadt Lübeck kaufen können. Das Merkblatt zur Neuregelung von Erbbaurechten der Hansestadt Lübeck vom 31.03.2023 mit weiteren Informationen ist unserem Exposé beigefügt.Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2026
Baujahr: 1949
Energie
Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1949
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
