Viel Platz für die Familie – gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hersbruck

Kurzbeschreibung
Zum Wohlfühlen! Hier macht das Wohnen Freude!

Objekt
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem 443 m² großen Grundstück und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss viel Raum für Familien und alle, die Wert auf ein Zuhause mit Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage und verbindet damit zwei Eigenschaften, die sich hervorragend ergänzen: entspanntes Wohnen im Grünen und eine gleichzeitig sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar.Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den weitläufigen, eingewachsenen Garten.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen im Jahr 2000 umgesetzten Anbau mit Eingangs- und Dielenbereich, praktische Abstellmöglichkeiten sowie einem Gäste-WC.Ein besonderes Plus ist der großzügige Garten. Die gewachsene Bepflanzung und die vorhandenen Gehölze schaffen eine angenehme, grüne Atmosphäre und bieten gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung - ob als Spielbereich für Kinder, Gartenparadies, gemütliche Sitzecke oder Kombination aus allem.Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut nutzbare Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Familienbad.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort.Die klassische und funktionale Raumaufteilung eignet sich besonders gut für eine Familie, da Eltern-, Kinder- und Arbeitszimmer flexibel eingerichtet werden können.Zusätzlichen Wohnkomfort bietet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Studio mit gemütlichen Dachschrägen und viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort für ältere Kinder - das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.

Besonders komfortabel ist das hier vorhandene zweite Badezimmer, wodurch sich diese Etage auch als weitgehend eigenständiger Bereich nutzen lässt.Auch im Untergeschoss steht viel Platz zur Verfügung. Neben Heizungs- und Vorratsbereichen bietet der Keller weitere Abstell- und Nutzflächen sowie einen Hobbyraum. Damit ist ausreichend Platz für Fahrräder, Vorräte, Werkstatt, Hobby oder die klassischen Dinge des Familienalltags vorhanden.Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Der Gesamtzustand präsentiert sich durch die bereits umgesetzten Renovierungsmaßnahmen gepflegt und bietet eine solide Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen schrittweise zu modernisieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln.Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Platzangebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.