Helle gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone

Diese helle und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im familienfreundlichen Stadtteil Roßdorf. Ein Personenaufzug sowie der barrierefreie Zugang zum Haus und zur Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf ein komfortables und gepflegtes Zuhause legen.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Kindertagesstätten und eine Kinderkrippe sind ebenso vorhanden wie Schulen für unterschiedliche Altersstufen, darunter eine Grundschule, Gesamtschule sowie das Hölderlin-Gymnasium,

Der durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Zwei weitere helle Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiterer Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich und erweitert den Wohnkomfort.

Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Ausstattung.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges eigenes Kellerabteil sowie eine Garage die zusammen mit der Wohnung vermietet wird.

Kaltmiete Wohnung 935 €/M
Miete Garage 65 €/M
Nebenkostenvorauszahlung 360 €/M
Die Nebenkosten werden nach tatsächlichem verbrauch jährlich abgerechnet.