Raumwunder mit Geschichte: Großzügiges Mittelhaus mit viel Potenzial für große Familien!

Raumwunder mit Geschichte und viel Ausbaupotenzial!Dieses großzügige Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Hirschberg bietet mit ca. 207 m² Wohnfläche und 6 Zimmern den perfekten Rahmen für große Familien, das Mehrgenerationen-Wohnen oder clevere Handwerker. Ihre Vorteile auf einen Blick:-Viel Platz & historischer Charme: Im Vorderhaus erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Stuckdecke und der Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen.

Private Oase: Ein ruhiger Innenhof und eine kleine Gartenecke hinter dem Haus laden zum Entspannen ein. -Solide Substanz: Das Dach sowie Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden in den 90er Jahren saniert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2000. Die helle Wohnung im Hinterhaus wurde bereits 2014 größtenteils renoviert. -Gepflegte Optik: Die Straßenfassade wurde 2014 erneuert und trockengelegt. Der farblich abgesetzte Sockel ist dabei ein bewusstes Design-Element, das die klassische Fassade auflockert.

Hervorragende Energieeffizienz: Für ein Baujahr 1890 steht das Haus mit Energieeffizienzklasse D (110 kWh/m²a) extrem gut da! Sie müssen keine Vermögen in die Gebäudedämmung stecken. -Lukratives Förderpotenzial: Die aktuelle Ölheizung ist Ihre Chance auf Geld vom Staat! Nutzen Sie beim Heizungstausch (z. B. auf Wärmepumpe) die aktuellen KfW-Förderungen von bis zu 70 % und machen Sie diese Modernisierung absolut rentabel. Ob als generationsübergreifendes Wohnprojekt oder als neues Nest für die wachsende Familie - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen!