Villa mit modernem Anbau in 1A-Lage Weimar Südviertel – Goetheparknähe

Villa mit modernem Anbau in 1A-Lage Weimar Südviertel - GoetheparknäheGroße Fensterflächen, offene Raumstrukturen und die Ausrichtung zum Garten sorgen für ein helles, freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der moderne Anbau ergänzt die Villa harmonisch und schafft zusätzliche großzügige Aufenthalts- und Arbeitsbereiche.Die Immobilie wurde 2006 umfassend grundsaniert und fortlaufend instand gehalten. 2025 erfolgten Dachsanierung, Trockenlegung und Fassadenarbeiten.

Eine Sauna sowie die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.Eckdaten* KP: 1.60000 € * Wohn-/Nutzfläche: ca. 390 m²* Grundstück: ca. 1.000 m²* Lage: Weimar Südviertel, unmittelbare Nähe Goethepark* Nutzung: Wohnen und Büro* Zustand: umfassend saniert und laufend instand gehalten* Verfügbarkeit: 100 % bei Verkauf Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat durch die Eigentümer und wird diskret und unkompliziert durch Rechtsanwalt Norman Kuch begleitet.1. Legitimation & BesichtigungNach kurzer Legitimation durch Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses wird die genaue Objektadresse mitgeteilt und kurzfristig ein Besichtigungstermin ermöglicht.2. Bonitätsprüfung & VerkaufsverhandlungBei weiter bestehendem Kaufinteresse erfolgt über Rechtsanwalt Kuch eine unkomplizierte Prüfung eines geeigneten Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises.

Nach positiver Prüfung können unmittelbar die konkreten Verkaufsverhandlungen mit den Eigentümern aufgenommen werden.Kaufangebote und Bonitätsnachweise werden ausschließlich über Rechtsanwalt Norman Kuch entgegengenommen und vertraulich behandelt.