**1-Zimmer-Apartment in Lichterfelde – bezugsfrei mit Balkon**

Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und damit obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, bietet sie ein angenehm ruhiges und privates Wohngefühl. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der ca. 4,5 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, durch die Wohn- und Kochbereich angenehm voneinander getrennt bleiben. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, darunter Kühlschrank und Waschmaschine, sowie ein großes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur und ein großzügiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Perspektiven: In den vergangenen Jahren wurde sie erfolgreich möbliert über Wunderflats vermietet, zuletzt für monatlich 1.290 € inklusive Nebenkosten bei sehr guter Auslastung.

Unterlagen zur bisherigen Vermietung sind auf Anfrage erhältlich. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, vollständiger Möblierung, separater Küche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.