Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon im Herzen von Dülken – ca. 60 m²

Objektbeschreibung:
Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Viersen-Dülken.

Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen, offenen Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine schöne Wendeltreppe, die den Wohnbereich mit dem
Schlafzimmer verbindet.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dank seiner Südwestausrichtung lädt dieser ab den Mittagsstunden bis in die Abendstunden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Die Balkonfläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Die separate Küche sowie das Tageslichtbad sind vom Dielenbereich aus erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das über eine Wendeltreppe erreichbare, geräumige Schlafzimmer im oberen Bereich der Wohnung. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen gemütlichen Charakter.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche stehen im Keller zur Verfügung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine individuelle Raumaufteilung, eine zentrale Lage und ein Zuhause mit besonderem Charakter schätzen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Viersen-Dülken, einem charmanten Stadtteil am Niederrhein, der durch seinen historischen Stadtkern, seine gute Infrastruktur und seine verkehrsgünstige
Lage überzeugt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Dülkener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im Umfeld.

Der historische Ortskern mit seinen gemütlichen Gassen, der alten Stadtmauer und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt verleiht Dülken einen besonderen Charakter.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 sind Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 sind die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld und
Düsseldorf gut erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und dem besonderen Flair der Dülkener Altstadt macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.