Berliner Altbaucharme trifft Wohnkomfort – Terrasse & Energieklasse B

Gründerzeitperle in der Kantstraße - 2 Zimmer mit Westterrasse & Energieklasse BBerliner Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort - ruhig gelegen im Gartenhaus, mitten in der City West.Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint alles, was das Wohnen in einem klassischen Berliner Altbau so besonders macht: großzügige Deckenhöhen, originale Altbautüren, einen gelungenen Grundriss und eine herrlich ruhige Lage abseits des Großstadttrubels.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Gartenhauses und präsentiert sich in einem ansprechenden, modernisierten Zustand.

Ein zeitgemäßes Badezimmer, erneuerte Elektrik und eine Einbauküche sorgen dafür, dass sich historischer Charme und heutiger Wohnkomfort harmonisch ergänzen.Das absolute Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden wunderbar genießen - ein privater Rückzugsort mitten in der pulsierenden City West. Ob der erste Kaffee im Freien, ein entspanntes Abendessen oder einfach ein gutes Buch in der Sonne: Die Terrasse erweitert den Wohnraum um ein besonders schönes Stück Lebensqualität.Ein Altbau mit Geschichte - und einer modernen Zukunft.Auch das Gemeinschaftseigentum überzeugt: Im Jahr 2020 wurden rund 1,5 Millionen Euro in die umfassende Modernisierung und Aufwertung des Gebäudes investiert.

Neben der Erneuerung von Teilen der Fenster und energetischen Verbesserungen durch Wärmedämmung wurden neue Balkone angebaut und zwei moderne Glasaufzüge installiert.Die Energieeffizienzklasse B ist für einen klassischen Gründerzeitbau besonders bemerkenswert und unterstreicht die gelungene Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Gebäudetechnik.Energieeffizienzklasse BFazit: Eine charmante Berliner Altbauwohnung mit dem gewissen Etwas - ruhig gelegen, mit eigener Westterrasse und eingebettet in ein aufwendig modernisiertes Gründerzeithaus. Eine seltene Kombination aus Altbauflair, Wohnqualität und attraktiver City-West-Lage.