Von Privat 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung:Hell, Ruhig, zentral im 2 Stock

Von Privat 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung ruhig, zentral im 2 Stock optimal für 02 Personen in einem 6-Familienhaus in einer ruhigen, sonnigen und sehr grünen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zwischen Fellbach und Endersbach.
Raumaufteilung in ca. qm. Wohnzimmer 27 qm, Schlafzimmer 14 qm, "gefangenes "drittes Zimmer z.B. für Home-Office oder begehbarem Kleiderschrank 7,5 qm, Bad 5,5 qm, Küche 5,5 qm, WC 2 qm, Flur 7 qm. Zu beachten bitte ich, das das dritte Zimmer klein, aber bestens nutzbar ist. Der sonnige Balkon mit Aussicht ins Grüne ist lang geschnitten und ca. 95 cm schmal.
Nutzfläche von ca. 8 qm., da leichte Dachschrägen, die jedoch für eine Dachstockwohnung sehr gute Stellflächen im Schlafzimmer und Wohnzimmer zulassen.

Bitte beachten Sie, dass ich grundsätzlich nur Anfragen beantworte, welche eine individuelle Angabe zu Ihrer Person wie beispielhaft warum kommt es zum Wohnungswechsel, für wie lange suchen Sie die Wohnung, Tierhaltung, Ihr beruflicher Tätigkeitsbereich etc. beinhalten. Bitte verweisen Sie nicht auf ein hinterlegtes Profil.
Aktueller Hinweis: Bitte melden Sie sich nur, wenn Ihnen eine positive Schufa Auskunft vorliegt, bzw. Sie eine solche kurzfristig einholen können und Sie über ein geregeltes Einkommen verfügen.

Ausstattung:
Mineralischer Strukturputz im Flur, Diele, Küche, Bad Decke , Böden im Flur, WC,Küche, Bad mit hochwertigen Granit und eingelegten Granit Bordüren, Schlafzimmer Parkett, Wohnzimmer Laminat, Bad deckenhoch weisser Marmor mit schwarz/weissen Marmor Bordüren, Badewanne 180x80, Marmor Waschtisch und Einbauten. Unterputz Grohe Armatur mit eingebautem Wasser Einlauf, Unterputzwasserzähler, Einhandhebelmischer, Bad Handtuchheizkörper. WC Unterputz Spülkasten Geberit mit V+B Hänge WC. Einbauküche von Plano mit hellem Korpus und Metallgriffen, Apotherschrank.

Großzügige Arbeitsplatte mit Besenschrank. Elektrogeräte wie Spülmaschine, Herd und Kühlschrank/Gefrierkombination sind nicht mehr vorhanden, bzw. halte ich für Erneuerungswürdig. Für die Neuanschaffung, wie auch die Unterhaltung der Einbauküche ist der Mieter zuständig. Elektrische Rollläden bei den Wandfenstern und der Balkontüre im Wohnzimmer, samt dem kleinen Zimmer.

Lage:
In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage unmittelbar zum Erholungs- und Freizeitgebiet Remstal. Sämtliche Zubringerstraßen befinden sich in angrenzender Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuss erreichbar. 2 Bushaltestellen befinden sich in ca. 3 Gehminuten entfernt. Mit Bus und S-Bahn ist Stuttgart Stadtmitte in ca. 35 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Zur Wohnung wird ein Autoabstellplatz im Hof zu EUR 42,00 mitvermietet. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum+€10,00, ein Wachmaschinenplatz, wie auch ein Trockenraum im Untergeschoss.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind derzeit beispielhaft die Kosten der Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigungs-Service, Müllgebühren, Versicherungen, Grundsteuer, Gartenpflege.

Die Wohnung wird ausdrücklich als Nichtraucherwohnung vermietet, was auch für mögliche Besucher des Mieters gilt.

Die Vermietung erfolgt nur an Personen mit einer positiven Schufa-guter Bonität. Bitte Keine WG anfragen, was auch durch das dritte "gefangene" Zimmer - begehbar durch das Wohnzimmer ausscheidet.

Es wird ein Mieter gesucht, welcher die Wohnung nicht nur kurzfristig sucht - keine Vermietung für lediglich ein Praktikum von 6 Monaten etc.

Die Miete für die Wohnung beträgt monatlich Wohnung € 710,00 zzgl. KFZ Stellplatz € 42,00, zzgl. mobile Klimaanlage € 10,00, Kellerraum €10,00= € 772,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 220,00=€992,00

Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten (aus der Miete ohne Nebenkostenvorauszahlungen).