Ein Zuhause in besonderer Lage – großzügiges Einfamilienhaus direkt an den Isarauen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Geretsried-Gartenberg verbindet ein außergewöhnlich grünes Grundstück mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem ca. 820 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück präsentiert sich das 1975 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus mit rund 190 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 85 m² Nutzfläche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen immer wieder schöne Blicke ins Grüne.Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kaminofen das Herzstück des Hauses.

Zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume ergänzen diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Südterrasse, die den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.Über die offene Eingangsgalerie gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere großzügige und lichtdurchflutete Wohn- bzw. Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine Süd-/West-Loggia zur Verfügung.

Dank eines vorhandenen Küchenanschlusses lässt sich diese Etage bei Bedarf auch als eigenständiger Bereich nutzen - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Au-pair oder als Einliegerlösung.Im Frühjahr 2026 wurde das Haus nochmals aufgefrischt und unter anderem mit einem neuen Innenanstrich versehen. Die weitere Ausstattung - insbesondere Böden, Bäder und Küche - entspricht überwiegend dem bestehenden Charakter des Hauses und ermöglicht den neuen Eigentümern, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit einem beheizten Souterrainzimmer, Waschküche, Werkraum und weiteren Nutzflächen. Eine Garage mit separatem Bereich für Gartengeräte, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.