Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Küche – provisionsfrei von privat in Moers
Ich verkaufe meine helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Moers.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Einbauküche inklusive aller Geräte ist Bestandteil des Verkaufs und muss übernommen werden (alle Geräte sind von der Marke Siemens) . Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet.
Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Wasch- und Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt:
2019 - 2021
-Elektrik Neu
-Wasserleitungen Neu
-Badezimmer Neu
-Küche Neu
-Boden Neu
-Türen Neu
-Wohnungseingangstür Neu (Hochsicherheitstür)
-Balkon Neue Fliesen
Optional kann eine Garage inkl. einem Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnung ist vorraussichtlich bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in guter Lage schätzen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Moers im Herzen des Niederrheins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und Stadtteile bequem erreichbar sind. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Der Verkauf erfolgt von privat – es fällt keine Maklerprovision an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen
Hausgeld :
402€ davon 65€ Instandhaltungsrücklage
Zusätzliche angaben :
-2 Fahrradabstellplätze direkt vor der Tür
-(Optional: Anmietungeiner Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Haustür)
Hinweis:
Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Angaben dienen der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Objektdaten
Energie
