Einfamilienhaus mit seperater Einliegerwohnung

Ein Anwesen mit Substanz – und einer besonderen Nutzungssituation.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1991 in ruhiger Lage von Neukirchen-Seigertshausen. Auf einem ca. 867 m² großen Grundstück befinden sich eine ca. 140 m² große Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² und eigenem Zugang.
Auf dem Anwesen besteht ein lebenslanges, grundbuchlich eingetragenes Wohnungsrecht. Der 64-jährige Wohnungsrechtsinhaber bewohnt weiterhin die Hauptwohnung und nutzt entsprechend der bestehenden Vereinbarung auch Garten, Garagen, Carport und Nebenräume.
Diese Bereiche stehen dem Käufer während des Bestehens des Wohnungsrechts nicht zur freien Eigennutzung zur Verfügung.
Die separate ca. 60 m² große Einliegerwohnung ist hiervon nicht umfasst und steht derzeit frei zur Verfügung.
Der Kaufpreis von 140.000 € berücksichtigt diese besondere Eigentums- und Nutzungssituation ausdrücklich.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Ober-/Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und weitere Wohn-/Schlafräume, das Badezimmer sowie der Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche.

Im Wohnbereich ergänzt ein Pelletofen aus 2024 die vorhandene Zentralheizung.
Im Untergeschoss befinden sich neben den technischen Bereichen weitere Nutzflächen sowie ein beheizter Hobbyraum mit Infrarotkabine.
Die Einliegerwohnung – derzeit frei
Die separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bildet einen eigenständigen Wohnbereich und verfügt über einen eigenen, überdachten Zugang.
Sie umfasst: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und den Flur.
Nach dem Auszug der letzten Mieterin wurden die Räume nach vorliegenden Angaben frisch renoviert und stehen zur Eigennutzung oder Vermietung frei.