5,6 % RENDITE | 1-ZI-WOHNUNG ZENTRUM LÖRRACH | MODERNISIERT | LEERSTEHEND & DIREKT VERMIETBAR

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lörrach wurde modernisiert und steht leer - direkt vermietbar oder selbst nutzbar, mit großer Loggia und Blick über die Stadt. Passend für Kapitalanleger ebenso wie für Selbstnutzer und Pendler nach Basel.ECKDATEN AUF EINEN BLICK. Wohnfläche ca. 43 m² nach DIN 277 (inkl. Loggia ca. 12 m²), 1 Zimmer. 10. Obergeschoss, zwei Personenaufzüge. Loggia mit Blick über Lörrach. Separate Küche, Bad, eigenes Kellerabteil.

Modernisiert, leerstehend - direkt vermietbar oder selbst nutzbar. Kaufpreis: 149.900 €. Hausgeld ca. 150 € monatlich, davon ca. 86 € auf Mieter umlegbar (Abrechnung 2025)INTERESSANT FÜR ANLEGER. Angestrebte Kaltmiete 700 € - entspricht rund 5,6 % Bruttorendite. Die 700 € (ca. 16,20 €/m²) entsprechen den aktuellen Angebotsmieten für kleine Wohnungen in Lörrach (Median 2026 rund 15,50-16,50 €/m², ImmoMetrica). Starke Mietnachfrage durch Grenzgänger, Pendler und Singles.

Sehr gut aufgestellte Eigentümergemeinschaft: Instandhaltungsrücklage der WEG über 800.000 €. Überschaubares Investitionsvolumen - gut geeignet als Einstieg oder zur DiversifizierungINTERESSANT FÜR SELBSTNUTZER. Wohnen im Zentrum: Fußgängerzone, Markt, Cafés und Ärzte direkt vor der Haustür. Einzugsbereit - kein Renovierungsaufwand, keine Handwerker. Loggia als zweites Wohnzimmer im Sommer. Mit der S-Bahn schnell in Basel - ideal für Grenzgänger