Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aldingen vereint auf ca. 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung.
Die im Jahr 2023 fertiggestellte Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit Elektrogeräten von Bosch und einem BORA-Kochfeld. Sie verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Für die Nutzung der Einbauküche wird eine zusätzliche monatliche Küchenmiete in Höhe von 50,00 € erhoben.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil über nochmals 21m². Der Garten steht ausschließlich den Bewohnern der Wohnung zur Verfügung.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche und ist mit zeitlosen Großformatfliesen ausgestattet. In den übrigen Wohnräumen wurde ein moderner, pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, eine integrierte Lüftungsanlage sowie die Wärmeversorgung über Fernwärme.
Besonderer Wert wurde auf hochwertige und praktische Ausstattungsdetails gelegt. So sind sämtliche Fenster mit maßgefertigten Insektenschutzgittern ausgestattet. Eine passende Insektenschutz-Pendeltür ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Terrasse.
Ein separater Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zwei hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und im dritten Zimmer bieten großzügigen Stauraum und durchdachte Aufbewahrungsmöglichkeiten. Sie fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und sorgen für ein aufgeräumtes Gesamtbild.
Die Einbauschränke sind nicht Bestandteil der Vermietung. Eine Übernahme gegen eine gesonderte Ablöse ist vorgesehen. Weitere Informationen hierzu erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.
Objektdaten
Energie
