Viel Platz für große Ideen: Einfamilienhaus mit 10 Zimmern auf 1.430 m² Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 bietet auf einem 1.430 m² großen Grundstück viel Raum für persönliche Wohnvorstellungen. Die Wohnfläche von ca. 271 m² verteilt sich auf das Hochparterre und das ausgebaute Dachgeschoss. Hinzu kommt ein weitläufiges Souterrain mit zusätzlichen Nutzflächen. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Familien und Käufer, die ein großzügiges Zuhause nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten.Die insgesamt zehn Zimmer ermöglichen eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen.

Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 56 m² große Wohn- und Küchenbereich, der eine offene Atmosphäre für das gemeinsame Familienleben schafft. Im Dachgeschoss stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, von denen sich eine derzeit noch im Ausbau befindet. Drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Terrasse ergänzen die Ausstattung.Das Souterrain erstreckt sich über weite Teile der Gebäudegrundfläche. Die vorhandenen Räume eignen sich beispielsweise für Hobbys, eine Werkstatt oder als Lagerflächen.

Damit steht neben den eigentlichen Wohnbereichen zusätzlicher Platz für unterschiedliche Nutzungszwecke zur Verfügung.Das Gebäude befindet sich in einem teilsanierten Zustand und weist unterschiedliche Ausstattungs- und Fertigstellungsstände auf. Einige Bereiche sind bereits gestaltet, während andere noch Raum für die weitere Herrichtung bieten. Zur bestehenden Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2021.Der Außenbereich bietet mit seiner weitläufigen Gartenfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Hier lassen sich großzügige Rasenflächen, gemütliche Sitzbereiche oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen verwirklichen. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem ein Pool, der in die zukünftige Gartengestaltung einbezogen werden kann.Eine Doppelgarage und zwei separate Grundstückszufahrten bieten praktische Vorteile im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch eine Remise aus Backstein, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet.Diese Immobilie spricht Menschen an, die den Charakter eines Bestandsgebäudes schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Die vorhandene Bausubstanz und das großzügige Flächenangebot schaffen eine interessante Grundlage, um ein Zuhause mit persönlicher Handschrift entstehen zu lassen.Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen und ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen.