Frisch saniert: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (105 m²) mit Fußbodenheizung

Hinweis zu den Fotos:
Einige Bilder zeigen ein virtuelles Einrichtungsbeispiel (Home Staging), um Ihnen das wundervolle Raum- und Wohlfühlpotenzial dieser Wohnung zu veranschaulichen. Die Wohnung wird frisch renoviert und unmöbliert übergeben – so können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen!
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich, der harmonisch in den Küchenbereich übergeht (ohne Einbauküche – Gestaltungsfreiraum für Ihre individuelle Traumküche). Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten ideale Rückzugsorte als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und großformatigen Fliesen.

Zudem sorgt eine moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) direkt in der Wohnung – perfekt für Waschmaschine und Vorräte – sowie einen separaten Kellerraum.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 105 m² Wohnfläche im bequemen Erdgeschoss mit altbautypisch hohen Decken
• Frisch sanierter Zustand mit energieeffizienter Fußbodenheizung
• Edle Böden in Marmor-Optik & modernes Wannenbad
• Eigener Hauswirtschaftsraum (HWR) in der Wohnung + Kellerraum
• Virtuelles Staging als Inspiration für Ihre Einrichtung
• Denkmalgeschütztes Gebäude (Energieausweis gesetzlich nicht erforderlich)

Mietkonditionen & Transparenz:

• Kaltmiete: 1.250 €
• Betriebskostenvorauszahlung: 70 € monatlich
• Volle Kostentransparenz: Gas (Heizung), Wasser und Strom werden über eigene Zähler direkt mit den Stadtwerken abgerechnet – Sie zahlen exakt nach Ihrem tatsächlichen Verbrauch!
• Kaution: 2.500 € (zahlbar bei Vertragsabschluss)
• Haustiere: nach Absprache

Perfekte Infrastruktur trifft auf historische Kulisse: Die Wohnung befindet sich in bester, zentraler Lage in der Kernstadt von Neustadt an der Weinstraße (Schillerstraße).

Hier liegt Ihnen die Stadt buchstäblich zu Füßen: Supermärkte für den täglichen Bedarf (Globus, REWE, Lidl), Banken, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten und Schulen (z.B. Ostschule) befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.

Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung: Bushaltestellen liegen quasi vor der Haustür und der Neustadter Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – Ihr idealer Knotenpunkt in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.