Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Auf rund 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten einen schönen Platz im Freien bieten und zum Entspannen einladen.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht - ein echter Mehrwert in dieser Lage.Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.

Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Neuvermietung kann flexibel nach den eigenen Vorstellungen erfolgen.Auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage, was für eine vorausschauende Verwaltung und den langfristigen Werterhalt der Immobilie spricht.Diese attraktive Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Wohnanlage und eine hervorragende Grundlage für eine langfristige Investition oder den Einzug in die eigenen vier Wände.

Eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Wohnlage.Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.