Hofheim-Stadtmitte: Große, exklusive 4-Zi-Whg. in energieeffizientem MFH

Es handelt sich um ein barrierefreies, energieeffizientes MFH (Baujahr 2015) mit weißer Fassade und anthrazit-grau gebürsteten Fensterrahmen. Der Hauseingangsbereich hat eine Videoüberwachung. Das verglaste Treppenhaus ist mit Naturstein ausgelegt und verfügt über einen Fahrstuhl, der die drei Wohnebenen und das Untergeschoss mit der Tiefgarage und den Kellerräumen verbindet.
Die Tiefgarage ist großzügig bemessen. Bei allen Stellplätzen handelt es sich um gut zugängliche ebenerdige Stellplätze.

Die Tiefgarage hat einen direkten, stufenlosen Zugang zum Treppenhaus mit Fahrstuhl.
Das Gebäude ist mit moderner Haustechnik ausgestattet. Es handelt sich um ein KfW Energieeffizienz 70-Haus, d.h. über die strengen, gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Energieverbrauch und Nutzung erneuerbarer Energien hinaus wurde bei der Auswahl der Materialen und beim Technikeinsatz auf Energieeinsparung und Nachhaltigkeit geachtet (z.B. dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hybride Heizungsanlage).

Ausstattung der Wohnung:

• geräumiger Wohnbereich mit Schiebetürelement zum großen Süd-/West-Balkon
• Elterntrakt mit großem Schlafzimmer, Ankleide und Tageslichtbad
• separate Küche
• großes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertige Fliesen- und Parkettböden in allen Räumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat in jedem Raum regulierbar
• Elektrische Alu-Rollläden, sowohl einzeln als auch zentral steuerbar
• Internet-Anschlüsse in jedem Zimmer (Glasfaser demnächst verfügbar)
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbmonitor
• Elektronisches Zugangssystem (Transponder statt Schlüssel)
• SAT-TV-Anschlüsse
• Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief
• Großzügiger Abstellraum im Untergeschoss

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Hofheim am Taunus. In ca. 5 Pkw-Minuten ist die A66 in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden/Mainz erreichbar. Das nahe gelegene Main-Taunus-Zentrum und der Flughafen sind ca. 15 Pkw-Minuten entfernt. Als Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises verfügt Hofheim über alle wichtigen Einrichtungen und eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hofheimer Altstadt mit ihrem großen Gastronomieangebot ist weniger als 5 Gehminuten entfernt. Der Hauseingang befindet sich in einer ruhigen Stichstraße.