Erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf!

In einer ruhigen Wohnlage präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.?91?m² auf einem ca.?510?m² großen Grundstück. Das Objekt bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für anspruchsvolle Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten.Derzeit befindet sich die Immobilie in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Der Kanalanschluss ist wegen eines im Frühjahr?2026 entstandenen Wasserrohrbruchs nicht nutzbar.

Die sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind nicht vorhanden und müssen neu installiert werden. Des Weiteren wurde an verschiedenen Stellen im Gebäude Schimmelbefall festgestellt. Die betroffenen Bereiche müssen im Rahmen einer fachgerechten Sanierung behandelt werden;Zur Beheizung steht ein Kachelofen im Wohnzimmer mit Ölheizeinsatz der an die zentrale Ölversorgung des Hauses angeschlossen ist. Der Einzelölofen im Obergeschoss im Kinderzimmer ist stillgelegt und nicht betriebsbereit.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Im Keller steht eine Sauna. Eine ebenerdige Einzelgarage ergänzt das Angebot und bietet sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.Das Objekt ist sofort übernehmbar und ermöglicht einen schnellen Einstieg in die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Es richtet sich an Investoren sowie an Eigenheimkäufer, die ein solides Fundament mit großem Gestaltungsspielraum suchen.Wir stehen Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.HINWEIS: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf aufgrund einer Betreuung im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens erfolgen wird. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum offenen Angebotsverfahren.