Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung bietet eine direkte Mieteinnahme mit einer Bruttorendite von 4,72%. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine innenliegende Dachterrasse. So teilt man sich das direkte Treppenhaus lediglich mit einem weiteren Nachbarn.Die Wohnung selbst verfügt über einen offenen Wohn-/ Essbereich, der auf die Loggia übergeht. Die beiden Schlafzimmer sind über einen Flur vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanaschluss.
Ein separates Gäste-WC steht für Besucher zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden und wird durch einen separaten Kellerraum ergänzt.Der voll unterkellerte Wohnkomplex wurde in den Jahren 2023/2024 bereits modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren sowie der Einbau einer neuen Gasheizung.Die insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Baukörper.
Die drei Gebäudeteile verfügen jeweils über ein separates Treppenhaus und sind somit eigenständig erschlossen. Im Stellplatzhof stehen noch mehrere Stellplätze zu Verfügung, die zu der Wohnung gekauft werden können.
Objektdaten
Energie
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