Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse nahe der Spree

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort über den Dächern Berlins. Auf ca. 125 m² Wohnfläche (inkl. angerechneter Terrassenanteil) verbindet sie großzügige Raumwirkung, hochwertige Materialien und moderne Wohnqualität mit einer besonderen Leichtigkeit, die vor allem durch das Zusammenspiel aus hohen Decken, weitläufigen Fensterflächen und zahlreichen Außenbereichen entsteht.Das im Jahr 2020 neu geschaffene Dachgeschoss wurde sensibel auf das bestehende Altbaugebäude aus 1900 aufgesetzt und fügt sich harmonisch in dessen gewachsene Architektur ein. Die heutigen Eigentümer bezogen die Wohnung seinerzeit im Erstbezug und haben sie seither mit großer Sorgfalt bewohnt und gepflegt.

Im Inneren eröffnet sich ein modernes, klar gestaltetes Wohnambiente, das durch Qualität, Helligkeit und eine angenehm zurückhaltende Eleganz geprägt ist.Bereits beim Eintritt fällt die besondere Lichtführung der Wohnung auf. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen verleihen sämtlichen Räumen eine offene, luftige Atmosphäre. Teilweise elektrisch bedienbare Velux-Fenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

Ein architektonischer Blickfang ist die großzügige Fensterfront zwischen Flur und Küche. Von hier aus besteht zugleich der Zugang zu beiden Dachterrassen, wodurch Innen- und Außenraum auf elegante Weise miteinander verschmelzen.Die hochwertige Nolte-Küche ist stilvoll in das Wohnkonzept integriert und überzeugt sowohl durch ihre klare Gestaltung als auch durch ihre Funktionalität. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails setzen sich konsequent in der gesamten Wohnung fort und verleihen ihr ein wertiges, harmonisches Gesamtbild.Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigem Eichenparkett im Langdielen-Design verlegt. Darüber hinaus wurde die Immobilie erst in diesem Jahr vollständig mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass auch an warmen Sommertagen ein angenehm temperiertes Wohnklima gewährleistet ist.Die insgesamt vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen und ermöglichen eine durchdachte Aufteilung für Familien. Zwei bis drei Schlaf- oder Kinderzimmer lassen sich ebenso realisieren wie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer.

Damit bietet die Wohnung insbesondere Familien mit zwei bis drei Kindern ein seltenes Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, hochwertigem Wohnkomfort und individueller Nutzbarkeit. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Oberlichtfenster, einer geräumigen Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und tragen zu einem komfortablen Alltag bei.Das unbestrittene Highlight bildet die großzügige Aufdachterrasse. Sie eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über Berlin und gewährt einen direkten Blick auf den Fernsehturm.

Hoch über den umliegenden Dächern entsteht hier ein außergewöhnlicher privater Rückzugsort - perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder besondere Momente unter freiem Himmel.Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein separates Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche und rundet die Praktikabilität sinnvoll ab.Diese Dachgeschosswohnung ist weit mehr als ein klassisches Zuhause.

Sie verbindet anspruchsvolle Architektur, außergewöhnliche Lichtverhältnisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen zu einem Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Die Aufdachterrasse mit Blick über Berlin verleiht der Immobilie dabei eine Exklusivität, die im städtischen Wohnumfeld nur selten zu finden ist.