Klein, zentral und mit Potenzial – 1-Zimmer-Appartement mit Südwest-Balkon in St. Blasien

Kurzbeschreibung
Dieses möblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Zwischengeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses mit rund 180 Wohneinheiten in zentraler Lage von St. Blasien im Schwarzwald. Auf einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet die Wohnung einen kompakten und funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche, Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Böden sind durchgehend mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde bereits beinahe vollständig renoviert.Das monatliche Hausgeld beträgt 318,26 €, aufgeteilt in Hausgeld 216,13 €, Rücklagen 33,89 € zuzüglich 68,25 € pro Monat zusätzliche Invenstitionszulagen bis 2029.Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Objekt
Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Zwischengeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses mit rund 180 Wohneinheiten in zentraler Lage von St. Blasien im Schwarzwald. Auf einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet die Wohnung einen kompakten und funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche, Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der den Wohnraum angenehm ergänzt und zum Verweilen einlädt.Die Wohnung ist möbliert.

Sie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell aufzuwerten. Die Böden sind durchgehend mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde bereits renoviert, wobei auch hier noch kleinere Verbesserungsarbeiten vorgenommen werden sollten.Das Appartement eignet sich insbesondere für Käufer, die eine kompakte Wohnung in zentraler Schwarzwaldlage suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Nutzungsmöglichkeit zu schaffen.Das monatliche Hausgeld beträgt 318,26 €, aufgeteilt in Hausgeld 216,13 €, Rücklagen 33,89 € zuzüglich 68,25 € pro Monat zusätzliche Invenstitionszulagen bis 2029.Weder Schneeräumen noch Gartenpflege raubt Ihnen Ihre kostbare Zeit, da dies komplett vom Hausmeisterservice übernommen wird.

Für die gemeinschaftliche Nutzung der Eigentümer stehen Aufenthaltsräume, u.a. mit offenem Kamin, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Parkplatz zur Verfügung. Das vorhandene Hallenbad ist aktuell stillgelegt. Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.