Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein gut nutzbares Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 800 m². Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 20 m und eine mittlere Grundstückstiefe von ca. 40 m.
Derzeit ist das Grundstück mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1943 sowie einer Doppelgarage und einem Geräteschuppen bebaut. Die Kosten für den Abriss sowie die Beauftragung des Abrissunternehmens sind vom Käufer zu tragen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 3 der Gemeinde Großhansdorf.
Nach den dortigen Festsetzungen ist unter anderem folgendes zu berücksichtigen:
. Ausweisung als allgemeines Wohngebiet bzw. Mischgebiet
. Bebauung mit einem Einzelhaus zzgl. ausgebauten Dachgeschoss, max. 2 Wohneinheiten, Doppelhaus möglich
. Geschossflächenzahl (GFZ): 0,30
. Grundflächenzahl (GRZ): 0,20
. offene Bauweise
Die konkrete bauliche Gestaltung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben und sind mit dem Bauamt zu klären.
Die öffentlich rechtlichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind in der Sieker Landstr. vorhanden.
Objektdaten
