Hofanwesen in absoluter Alleinlage – 4 ha Eigenland, Einliegerwohnung und vielseitige Nutzung

Absolute Ruhe. Unendliche Freiheit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Willkommen auf einem außergewöhnlichen Hofanwesen, das weit mehr ist als eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem sich der Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen lässt. Auf einem rund 40.850 m² großen Grundstück in absoluter Alleinlage erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Anwesen mit Wohnhaus, Einliegerwohnung, Scheune, Stallungen, Nebengebäuden und weitläufigen Weideflächen.Ob als privates Pferdeparadies, Ferienhof oder Rückzugsort für Mensch und Tier - dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten.Ein Zuhause mit CharakterDas großzügige Wohnhaus bietet rund 175 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern und verbindet gemütlichen Landhauscharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der Kaminofen im Wohnbereich, der in den Wintermonaten angenehme Wärme spendet und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Der liebevoll angelegte Garten mit großem Naturteich, mehreren Terrassen und altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Von nahezu jedem Blickwinkel genießen Sie den unverbaubaren Blick in die umliegende Natur - hier hören Sie morgens Vogelgezwitscher statt Straßenverkehr.Perfekt für Pferdehaltung und TierliebhaberHerzstück des Anwesens sind die großzügigen Stall- und Nebengebäude in Verbindung mit den rund 4 Hektar Eigenland.

Die direkt angrenzenden Weideflächen ermöglichen kurze Wege zwischen Stall und Weide und schaffen ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung.Geeignet unter anderem für:* private Pferdehaltung* Pferdezucht* Offenstallhaltung* Gnadenhof* Alpakas oder Lamas* Hundezucht oder Hundepension* Kleintierhaltung* Selbstversorgung* HobbylandwirtschaftDie absolute Alleinlage bietet dabei optimale Bedingungen ohne unmittelbare Nachbarn.Einliegerwohnung - Wohnen, Vermieten oder Feriengäste empfangenEin besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit eigener Küche, eigenem Badezimmer, separatem Wohnbereich sowie direktem Zugang zum Stallbereich.Sie eignet sich hervorragend für:* Feriengäste* Reiturlaub* Monteure* Mehrgenerationenwohnen* Betreuungspersonal* erwachsene Kinder* zusätzliche MieteinnahmenAuch eine Nutzung als Ferienwohnung, Bed & Breakfast oder Unterkunft für Reiturlauber ist problemlos möglich.Nachhaltige EnergieversorgungDas Anwesen verfügt über eine Ölzentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizungsanlage ergänzt wird.Ein besonderer Pluspunkt ist der separat aufgestellte Scheitholzofen im Verbindungsgang zwischen Einliegerwohnung und Stallgebäuden.

Er kann bequem direkt vom Stallbereich aus mit großen Holzscheiten bestückt werden, wodurch der Transport des Brennholzes in den Heizungsraum entfällt. Gerade für Pferde- und Tierhalter, die sich täglich im Stallbereich aufhalten, bietet diese Lösung einen hohen Komfort sowie eine praktische und wirtschaftliche Ergänzung zur Ölheizung.Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDie Kombination aus Wohnhaus, Einliegerwohnung, Stallungen, Nebengebäuden und großzügigem Eigenland eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:* Pferdepension* kleiner Reiterhof* Ferienhof* Heu-Hotel* Seminar- oder Coachinghof* Yoga- oder Naturretreat* tiergestützte Therapie* Hundeschule oder Hundepension* Hofladen* SelbstversorgerhofDieses Anwesen vereint naturnahes Wohnen, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer seltenen Alleinlage - eine besondere Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Tierhalter und alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.