Drei Zimmer, zwei Balkone – solide und unkompliziert

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet auf circa 74 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.Neben einem großzügig geschnittenen Wohn- und einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die angenehmen Raumgrößen ermöglichen eine vielseitige Möblierung und schaffen insbesondere im Wohnzimmer ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich sowie eine separate Essecke.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die beiden Balkone mit südlicher und östlicher Ausrichtung. Sie erweitern den Wohnraum um attraktive Außenflächen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Beide Balkone sind jeweils direkt von einem der zentralen Wohnbereiche aus zugänglich.Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert.

Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Wände neu tapeziert und gestrichen, die Fenster erneuert sowie eine neue Einbauküche installiert. Darüber hinaus wurden die Bodenbeläge durch moderne Vinylböden ersetzt und das Badezimmer ebenfalls aufgewertet. Die durchgeführten Maßnahmen verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.Die Kombination aus einer gut nutzbaren Wohnfläche, drei Zimmern, zwei Balkonen und den im Jahr 2023 vorgenommenen Renovierungsarbeiten macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die aktuelle Mieterin beabsichtigt die Wohnung zu verlassen, sodass diese perspektivisch bezugsfrei zur Verfügung steht.