Ein Anwesen mit Geschichte: Denkmalgeschütztes Reetdachensemble mit außergewöhnlichem Potenzial

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Reetdachanwesen verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.355 m² großen Grundstück befindet sich ein charaktervolles Ensemble aus einem großzügigen Haupthaus mit separater Einliegerwohnung sowie zwei Nebengebäuden. Die Gebäude wurden ursprünglich im Zusammenhang mit einem ehemaligen Porzellanhandel genutzt. Insgesamt stehen ca. 375 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 835 m² Nutz-, Neben- und ehemalige Gewerbeflächen zur Verfügung.Das Haupthaus beherbergt eine großzügige Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Die Hauptwohnung verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, und bietet viel Raum für eine Familie, mehrere Generationen oder die individuelle Nutzung als großzügiges Landhaus.Beim Betreten gelangen Sie in den Windfang und anschließend in die Diele. Von hier aus führen die Wege zum Gäste-Duschbad, in den großzügigen Wohnbereich mit Kamin und zum angrenzenden Essplatz. Es folgen ein Büro mit Zugang zur Terrasse sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite.

Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zum Innenhof. Ein weiterer Wohnbereich und die großzügige Essdiele ergänzen das Raumangebot. Von hier aus sind drei individuell nutzbare Schlafzimmer, der Vorratsraum mit Kühlung, der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Wannenbad erreichbar.Das Dachgeschoss des Haupthauses ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich ein zusätzliches Wohn-/Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad.

Die übrigen Bereiche sind nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und wurden als Verkaufs- bzw. Nutzflächen genutzt.Die im Haupthaus integrierte Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und kann somit räumlich von der Hauptwohnung getrennt werden. Sie umfasst einen Flur, Duschbad, Küche mit Essplatz sowie einen separaten Wohn- und Schlafbereich. Eine eigene Sauna ergänzt das Angebot.Zwei Nebengebäude vervollständigen das Ensemble. Das erste Gebäude stammt aus ca. 1843 und ist als charakteristischer Fachwerkbau mit Reetdach ausgeführt.

Es diente ursprünglich als Lager- und Bürogebäude und verfügt zudem über eine Garage, die seinerzeit für die Anlieferung genutzt wurde.Das zweite Nebengebäude beherbergt den ehemaligen Schweinestall aus ca. 1900, der um ca. 1960 erweitert wurde. Auch dieses Gebäude wurde später als Büro- und Lagerfläche genutzt. Die großzügigen Räumlichkeiten eröffnen heute vielfältige Möglichkeiten . Beispielsweise für Büro, Atelier, Verkauf, Ausstellung, Lager oder Werkstatt, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und denkmalrechtlichen Vorgaben.Das großzügige Grundstück wird durch den charakteristischen Innenhof geprägt und verbindet die einzelnen Gebäude miteinander.

Eine norwegische Kota ergänzt den Außenbereich und bietet einen besonderen Ort für gesellige Stunden. Auf der Hofeinfahrt stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.Das Haupthaus sowie die beiden Nebengebäude werden über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Eine zusätzliche Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 übernimmt die Warmwasserversorgung.Der Denkmalschutz bewahrt den besonderen Charakter und die historische Bedeutung dieses außergewöhnlichen Reetdachensembles.

Die Kombination aus traditioneller Architektur, großzügigem Wohnen, separater Einliegerwohnung, ausgebautem Dachgeschoss und umfangreichen Nutz- und ehemaligen Gewerbeflächen bietet ein außergewöhnliches Maß an Raum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.