Unterm Dach zu Hause – eine Wohnung mit Charme und vielen Möglichkeiten!

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Flair eines stilvollen Wohnhauses mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. In einem gepflegten Vierfamilienhaus gelegen, bietet sie auf rd. 77 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause, das sich insbesondere für Singles oder Paare eignet.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das historische Treppenhaus ins Auge, das mit seinem besonderen Charakter einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet.
Im Inneren erwartet Sie eine interessante Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die helle, separat gelegene Küche schafft angenehme Voraussetzungen für die tägliche Zubereitung der Mahlzeiten und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten.
Neben dem Wohnzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Gerade für Berufstätige, die gelegentlich von zu Hause arbeiten, stellt dieser zusätzliche Raum einen echten Mehrwert dar.
Eine Besonderheit bildet der Schlafbereich der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über eine kleine, separat gelegene Ankleide, die zusätzlichen Komfort und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Dem Schlafzimmer vorgelagert befindet sich ein weiterer Raum, der gleichzeitig als Durchgangszimmer dient. Dieser lässt sich wunderbar als gemütlicher Lesebereich, zusätzlicher Ankleidebereich oder auch Arbeitsbereich gestalten.

Je nach persönlichem Bedarf sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die etwas individuellere Raumaufteilung eröffnet somit interessante Möglichkeiten, die Wohnung den eigenen Wohnbedürfnissen anzupassen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Durch das vorhandene Fenster kann der Raum auf natürliche Weise belüftet werden. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung ist eine eigene Gastherme im Badezimmer vorhanden.

Der zukünftige Mieter schließt hierfür einen separaten Gasversorgungsvertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab und kann somit seinen Gasverbrauch eigenständig abrechnen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Fahrräder geschützt in der ehemaligen Garage des Hauses unterzustellen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus sowie entlang der Straße.

Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt mit ihrem individuellen Grundriss, der vollständigen Renovierung und dem besonderen Charme des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.