AUKTION: Baugrundstück im alten Dorfkern von Briesnitz

Grundstücksgröße: ca. 900 m², Flst. 36

Unbebautes Grundstück, derzeit als vertragsfreie Parkfläche genutzt. Bis zum Jahr 2003 befand sich auf dem Grundstück eine Fleischerei, die vollständig abgerissen wurde. Fundamentreste sind noch vorhanden. Die Grundstücksfläche ist überwiegend mit Splitt befestigt und im Rand-/Seitenbereich mit Bäumen und Sträuchern unterschiedlicher Art und unterschiedlichen Alters bewachsen. An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine
Stützmauer zum höher gelegenen Nachbargrundstück.

Ob diese zum Verkaufsgegenstand gehört, konnte nicht abschließend geklärt werden. Die Medien liegen in der Straße an. Gemäß Flächennutzungsplan Wohnbaufläche. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, sowie im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung H-0101, Historische Dorfkerne, Dorfkern Briesnitz. Das Grundstück stellt sich städtebaulich als Baulücke dar, die unter Beachtung der Zulässigkeitsvoraussetzungen des § 34 Abs. 1 BauGB (u. a. Einfügungsgebot) bebaubar ist. Lt. Stadtplanungsamt sind charakteristisch für die Dorfkernbebauung zweigeschossige, schmale, langgestreckte Baukörper mit Satteldächern.

Ein hinzutretender Neubau muss die dorfkerntypische, ortsbildprägende Gebäudekubatur aufnehmen. Bezüglich der Einordnung wird eine traufseitige Orientierung zur Alten Meißner Landstraße favorisiert. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 170,– €/m².

Mindestgebot: € 98.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis