3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Schwimmbad

Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit eigenem Kellerabteil.

Die ruhige Wohnlage in Passau-Neustift bietet eine sehr gute Infrastruktur und direkte Stadtbusanbindung (Linie 7) in die Innenstadt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Hallenbad mit direkter Liegewiese zur Verfügung. Ideal für Wellness- und Sportbegeisterte!

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit vorliegenden Garten inkl. geschützten Terrassenbereich.

Eine neue Einbauküche sowie neue Badmöbel mit moderner Sanitärausstattung werden zum Einzug bereitgestellt.

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit geschützter & sonniger Terrasse .

Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer, stehen ein Kinderzimmer / Büro sowie ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Küche wird mit einer NEUEN Einbauküche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein Hallenbad (Erbaut 2024) mit Liegewiese steht den Sondereigentümern mit dessen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss ist vorhanden. Extra Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie Trockenraum.

Bezug:
nach Absprache

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, entlang der Straße stehen jedoch ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Fußböden sind mit Parkett und Vinyl belegt.

Das Bad hat eine Badewanne. Es sind hochwertige verglaste Kunststofffenster mit gutem Wärmewert vorhanden.
Für 2027 ist bereits die Erneuerung der Fassaden geplant – danach präsentiert sich das Gebäude in einem modernen Erscheinungsbild.

Wer eine gepflegte, bezugsfertige Wohnung in guter Lage mit einem einzigartigen Angebot durch die Schwimmbadnutzung sucht, die Stadtbusanbindung schätzt, wird sich hier sehr wohl fühlen!