Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage, Balkon und Kellerabteil in Weiden

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den hellen Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche sowie zum angrenzenden Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.Über den anschließenden Flur sind die weiteren Räume der Wohnung bequem erreichbar.

Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Auf der linken Seite stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch als Hobbyräume nutzen lassen. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot.Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2022 durch die Erneuerung der Dusche aufgewertet. Die überwiegend vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden ca. 1995 eingebaut.

Lediglich in der Abstellkammer befindet sich noch ein Holzfenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2019.Die vorhandene Küche stammt aus ca. 1999 und bietet eine solide und funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug bietet.Für die laufende Pflege und Betreuung des Gebäudes steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung, das Treppenhaus wird ebenso gereinigt.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 340,00 EUR im Monat.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Zimmer, ein Balkon, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage bieten ein komfortables Gesamtpaket. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys wünschen.