Stilvolles Penthouse mit großer Dachterrasse in Kirchrode

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Da sich auf dieser Etage ausschließlich die angebotene Wohnung befindet, genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität.Mit einer Wohnfläche von ca. 147,16 m² und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 58,92 m² bietet diese Wohnung viel Platz zum Wohnen und Entspannen sowie einen großzügigen Außenbereich.

Die Dachterrasse ist von sämtlichen Zimmern aus zugänglich und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut nutzbarer Eingangsbereich, der mit Einbauschränken und einer Garderobe ausgestattet werden kann. Durch die großflächigen Fensterfronten fällt der Blick unmittelbar auf die Dachterrasse, die das besondere Wohngefühl dieser Immobilie unterstreicht.Im rechten Teil der Wohnung befindet sich der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 53,46 m². Die offene und großzügige Gestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Bodentiefe Fensterfronten entlang des gesamten Raumes sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Im linken Teil der Wohnung befindet sich der private Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein Bad-en-suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne verfügt. Anthrazitfarbene Fliesen in Betonoptik und hochwertige Sanitärobjekte namhafter Marken verleihen dem Tageslichtbad eine moderne und zeitlose Ästhetik.

Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das durchdachte Raumangebot.Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Mit der Energieeffizienzklasse A bietet sie sehr gute energetische Voraussetzungen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Gasbrennwerttherme zur Abdeckung von Spitzenlasten ergänzt wird. Diese Kombination verbindet eine effiziente Wärmeerzeugung mit zusätzlicher Versorgungssicherheit bei erhöhtem Wärmebedarf.Insgesamt bietet dieses Penthouse eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, privatem Wohnkomfort und einer großen Dachterrasse - in einer der gefragten Wohnlagen Hannovers.