2024 kernsanierte – 5-Raum-Komfortwohnung mit Geschichte und Energieeffizienz im Chemnitzer Zentrum!

Stilvoll wohnen im Sonnenberg - historische Architektur trifft modernen KomfortDenkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit besonderem CharakterIn attraktiver Ecklage an der Zietenstraße 28 / Ecke Sonnenstraße befindet sich dieses markante, um 1900 errichtete Gründerzeitgebäude. Das denkmalgeschützte Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens.Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend und hochwertig kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die charakteristischen historischen Elemente zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohn- und Gebäudestandards zu schaffen.Die prägnante Klinkerfassade mit ihren dekorativen Schmuckbändern und historischen Ornamenten verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Ergänzt wird der historische Charakter durch eine moderne energetische Sanierung, zeitgemäße Dämmung und einen verbesserten Schallschutz.Großzügige 5-Raum-Wohnung mit viel PlatzDie ca. 118 m² große 5-Raum-Wohnung überzeugt mit großzügigen Flächen und einem vielseitig nutzbaren Grundriss. Die einzelnen Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Der großzügige Wohnbereich bildet einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung und sorgt gemeinsam mit den weiteren Räumen für ein offenes und komfortables Wohngefühl.Das Badezimmer sowie die weiteren Nebenflächen sind funktional und zeitgemäß gestaltet und runden das Raumangebot ab.Großzügiger Dachboden als zusätzlicher StauraumEin besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Dachboden mit rund 50 m² Fläche.

Dieser bietet reichlich zusätzlichen Stauraum und kann beispielsweise für die Unterbringung persönlicher Gegenstände, als Hobbybereich oder für andere individuelle Zwecke genutzt werden.Begrünter Innenhof mit GrillplatzFür die Bewohner steht außerdem ein begrünter Innenhof mit gemeinschaftlichem Grillplatz zur Verfügung. Der Außenbereich lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet eine angenehme Ergänzung zum privaten Wohnraum.Historisches Ambiente und moderner WohnkomfortDie Kombination aus denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur und umfassender Kernsanierung im Jahr 2024 verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter.

Historische Gestaltungselemente treffen auf moderne Gebäudetechnik, zeitgemäßen Schallschutz und eine hochwertige energetische Aufwertung.Mit ca. 118 m² Wohnfläche, fünf großzügig nutzbaren Zimmern und einem zusätzlichen Dachboden mit rund 50 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen.Wer großzügiges Wohnen, historische Architektur und modernen Komfort miteinander verbinden möchte, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause im beliebten Sonnenberg-Viertel.Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich und zeigen Ihnen die Besonderheiten vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.