Objektbeschreibung
Alle zur Verfügung stehenden Besichtigungstermine wurden bereits vergeben - bitte fragen Sie zu dieser Wohnung nicht mehr an; vielen Dank! Das Inserat bleibt noch online, damit die feststehenden Interessenten weiterhin auf die Informationen zugreifen können.
Die Wohnung in einem 1990 fertiggestelltem Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in zwei Hauseingänge (19a + 19b), steht nach umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nun zur Erstvermietung nach Renovierung an.
Sie betreten das gepflegte Treppenhaus und gehen fünf Stufen hinauf ins Hochparterre. Rechts liegt die Eingangstür zur ca. 75 m² großen 3-Zimmer-Wohnung. Nach dem Öffnen der Tür empfängt Sie die 5,22 m² große Diele (Gegensprechanlage) mit eingebautem Garderobenschrank und offener Garderobe.
Die Wände in den Wohnräumen sind mit weiß gestrichenen Raufasertapeten versehen. Die Deckenhöhe beträgt 2,54 m. In allen Räumen - außer in Küche und Bad - befindet sich hochpreisiger Vinylboden in Holzdielenoptik (Eiche), der leicht zu pflegen ist und einen hohen Wohlfühlcharakter vermittelt. Für alle Fenster und Terrassentür sind Außenrolläden vorhanden, die sich elektrisch steuern lassen.
Linker Hand schließt sich der Zugang zum Wohn- und Eßbereich (34,29 m²) an. Beim Betreten des Wohn- und Eßzimmers wird Ihr Blick zunächst von dem großen, bodentiefen Kunststofffensterelement mit integrierter Terrassentür gefesselt. Der Wohnbereich bietet reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und zusätzlich die Möglichkeit zur Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur eigenen Terrasse (16,10 m²) in Westlage, die zum Teil vom darüber befindlichen Balkon überdacht ist. Sie wird mit weißen Sichtschutzelementen von den benachbarten Terrassen abgegrenzt. Sträucher und Hecken bieten weiteren Sichtschutz zum Nachbargrundstück. Von der Terrasse haben Sie über geflieste Stufen Zugang zum Gemeinschaftsgrundstück, auf dem im Norden die den Wohnungen zugeordneten Pkw-Stellplätze und Garagen liegen. Die zur Wohnung gehörende Garage hat ein Maß von 5,35 m Länge und 2,55 m Breite und verfügt über ein Funkgaragentor.
Linker Hand, von der Wohnzimmertür aus gesehen, findet sich ausreichend Platz für einen Eßtisch für 6-8 Personen, der gut aus der benachbarten Küche versorgt werden kann.
In der Küche (6,67 m²) ist eine funktionale Einbauküche mit reichlich Stauraum vorhanden. Über dem 4-Feld-Ceranherd von Bosch befindet sich eine Abluftdunstabzughaube, der zugehörige Backofen verfügt über einen praktischen Backwagenauszug. Darüber hinaus sind ein Bosch-Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden. Der Fußboden ist mit beigen Fliesen belegt.
Von der Diele aus schließt sich das Duschbad (5,29 m²) an, in dem links auf einem Podest eine Waschmaschine angeschlossen ist. Anfang des Jahres wurden die Toilette und das Handwaschbecken durch weiße Keramiken ersetzt. Der leicht erhöhte Duschbereich mit weißen Antirutschkacheln ist durch eine Sicherheitsglaswand abgetrennt. Im Duschbereich sind zusätzlich zwei Haltegriffe und ein Klappsitz installiert.
Rechts neben der Badzimmertür schließt sich die Tür zum Schlafzimmer 1 (11,35 m²) an. Der nach Osten ausgerichtete Raum bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Daneben liegt der zweite Schlafraum (8,50 m²), in dem ein großer Einbauschrank vorhanden ist. Der Raum eignet sich als Kinderzimmer für ein Kleinkind, als Gäste- und Arbeitszimmer oder als Ankleidezimmer. Das Fenster ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet.
Im Kellergeschoß befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum (12,92 m²).
Objektdaten
Energie
