Einzigartiger Altbaucharme in ruhiger Wohnlage – Einfamilienhaus mit Schlossblick

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1894 begeistert mit seinem unverwechselbaren Charakter, großzügigen Platzverhältnissen und einer besonderen Wohnatmosphäre. Mit ca. 206 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, und einem 804 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben und individuelle Wohnideen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Die charaktervollen Holzdielen verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre.

Die offene Einbauküche mit angrenzendem, ebenfalls offen gestaltetem Essbereich bildet einen schönen Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, einen derzeit als Spielzimmer genutzten offenen Bereich sowie ein Gäste-WC mit Dusche.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf Schloss Eberstein bietet.

Eine über eine Treppe erreichbare Galerie verleiht dem Schlafbereich zusätzlichen Charme. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann.Das Haus ist zudem unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Waschraum mit Betonboden sowie ein Keller- und Heizraum mit Naturboden.Der weitläufige Garten bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Ob als gemütlicher Rückzugsort im Grünen oder als Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei bis drei zusätzliche Stellplätze direkt davor, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.In den Jahren 2008 bis 2009 wurde die Immobilie teilweise unter ökologischen Gesichtspunkten saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Wasserleitungen, die Elektroinstallation sowie die Heizungsanlage inklusive Ofen erneuert. Darüber hinaus wurden einige Fenster ausgetauscht.