Grundstück

489 m²

Objektbeschreibung

Voll erschlossenes Baugrundstück mit Bebauungsplan in ruhiger Wohnlage von Ölbronn-Dürrn (OT Dürrn)Kaufpreis: 299.000 €Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 489 m² in ruhiger Wohnlage von Ölbronn-Dürrn im Ortsteil Dürrn. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach den Festsetzungen eines Bebauungsplans bebaut werden.Durch die Lage in einer verkehrsarmen Anliegerstraße in gewachsener Nachbarschaft und die gute Anbindung an Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart bietet der Bauplatz eine attraktive Möglichkeit für den Bau eines Eigenheims.Grundstück.

Grundstücksfläche: 489 m². Grundstücksart: Baugrundstück. voll erschlossen. verfügbar ab August 2026LageDas Grundstück liegt in einer naturnahen und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Dürrn. Die verkehrsarme Anliegerstraße und die gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld - ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch schnell in den umliegenden Städten sein möchten.ErschließungDas Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben voll erschlossen.Bebauungsplan / BaurechtDie Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan.

Nach den vorliegenden Angaben gelten unter anderem folgende Festsetzungen:. allgemeines Wohngebiet (WA). Grundflächenzahl (GRZ): 0,35. zulässig: 1 Vollgeschoss und Sockelgeschoss (z. B. bei Hanglage). Dachgauben sind zulässig und ermöglichen eine gute Nutzung des Wohnraums im DachgeschossBebauungsplan und Lageplan liegen vor, weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.Infrastruktur und Verkehrsanbindung. ca. 8-10 Minuten zur A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Nord). Pforzheim: ca. 10 Minuten.

Karlsruhe und Stuttgart: ca. 25-30 MinutenDie Lage eignet sich damit besonders gut für Pendler.Einfamilienhaus, Tiny House oder ModulhausDas Grundstück bietet sich für den Bau eines Einfamilienhauses im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplans an. Ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, kann - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen im allgemeinen Wohngebiet - eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein.

Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.BesichtigungBesichtigungen des Grundstücks sind nur nach vorheriger Terminabstimmung möglich.Eckdaten. Objektart: Baugrundstück. Ort: 75248 Ölbronn-Dürrn, Ortsteil Dürrn. Grundstücksfläche: 489 m². Kaufpreis: 299.000 €. Erschließung: voll erschlossen. Baurecht: Bebauungsplan, allgemeines Wohngebiet (WA), GRZ 0,35. Geschosse: 1 Vollgeschoss und Sockelgeschoss. Unterlagen: Bebauungsplan und Lageplan vorhanden. Verfügbar ab: August 2026