Bieterverfahren: Helle Einheit im Erdgeschoss in ruhiger Lage von Neuss Norff

***Hinweis zum Verkaufsverfahren***Die Immobilie wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens angeboten. Das Verfahren dient der fairen, transparenten und strukturierten Preisfindung.Startpreis: 109.000 Euro.Die Bieterfrist endet am 07. November 2026Der Verkäufer behält sich die Annahme eines Angebots vor.+++++Diese gut geschnittene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage von Neuss-Norf.

Die Einheit ist in der Teilungserklärung als Teileigentum (Ladenlokal) ausgewiesen. Die Nutzfläche beträgt ca. 66 m². Die Einheit überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, hellen Räumen und einem barrierearmen Zugang.Die Einheit hat einen eigenen, separaten Zugang. Im gefliesten Eingangsbereich finden Garderobe und Stauraum Platz. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Hauptraum mit Küchenbereich. Eine große Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum.

Zusammen mit dem Laminatboden entsteht eine helle, angenehme Atmosphäre.Vom Hauptraum aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Grünfläche.Eine geräumige Diele verbindet zwei ruhig gelegene Räume mit dem innenliegenden Badezimmer, das sich in sehr gutem Zustand befindet.Die Räume wurden frisch gestrichen und sind insgesamt sehr gepflegt. Die Einheit eignet sich zum Beispiel für ein Büro, eine Praxis, ein Atelier oder ein Studio.Eckdaten:+ Teileigentum (Ladenlokal)+ Baujahr: 1974+ Nutzfläche: ca. 66 m²+ Erdgeschosslage mit eigenem Zugang+ barrierearm erreichbar+ Hauptraum, 2 weitere Räume, Küchenbereich, Diele+ sehr gepflegtes Badezimmer+ direkter Zugang ins Freie+ gepflegter Gesamtzustand+ ruhige Wohnlage in Neuss-NorfÜberzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einer persönlichen Besichtigung.