interessante Mietwohnung in Zentrumslage

In ausgesprochen zentraler Lage von Eutin erwartet Sie diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage, die etwa 2003/2004 errichtet wurde und speziell auf die Wohnbedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist.Das Besondere an diesem Mietangebot ist die Verbindung aus einer eigenständigen Wohnung, kurzen Wegen in die Innenstadt und einem umfangreichen Angebot an gemeinschaftlichen Aktivitäten sowie unterstützenden Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten können.Die Wohnung befindet sich laut Baubeschreibung im Erdgeschoss.

Aufgrund der Hanglage des Gebäudes ergeben sich zwei unterschiedliche Zugangsmöglichkeiten: Über den Hauseingang 21a ist die Wohnung bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichbar. Vom Hauseingang 21b aus ist hingegen keine Aufzugsnutzung erforderlich.Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Eine Küche, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen das Raumangebot.Die Wohnung ist nach Angaben der Eigentümerin ohne nennenswerte Türschwellen gestaltet und ermöglicht dadurch eine komfortable Bewegung zwischen den einzelnen Räumen.Ein wesentlicher Vorzug dieser Wohnanlage liegt in den zahlreichen Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich und nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Den Bewohnern steht unter anderem ein ansprechend gestalteter Wintergarten zur Verfügung, der als gemeinschaftlicher Treffpunkt dient und beispielsweise für Familienfeiern oder Veranstaltungen genutzt werden kann.Darüber hinaus werden innerhalb der Wohnanlage verschiedene Aktivitäten angeboten.

Hierzu zählen unter anderem Stuhlgymnastik, Gedächtnistraining und Spielenachmittage. Ergänzend organisiert der vor Ort tätige Pflege- und Betreuungsanbieter Pro Talis nach Angaben der Eigentümerin weitere Veranstaltungen, beispielsweise Grillnachmittage, musikalische Darbietungen, Lesungen sowie gemeinschaftliche Weihnachtsfeiern.Diese Angebote eröffnen den Bewohnern die Möglichkeit, Kontakte innerhalb der Hausgemeinschaft zu knüpfen, gemeinsame Interessen zu entdecken und am gemeinschaftlichen Leben teilzunehmen.

Selbstverständlich bleibt es jedem Bewohner selbst überlassen, in welchem Umfang er die vorhandenen Möglichkeiten nutzen möchte.Die Wohnanlage wurde ursprünglich für betreutes Wohnen konzipiert. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, bei Bedarf auf unterstützende Dienstleistungen des vor Ort tätigen Pflege- und Betreuungsdienstes zurückzugreifen.Nach Angaben der Eigentümerin umfasst das Angebot beispielsweise Hilfestellungen beim Ausfüllen von Anträgen sowie weitere organisatorische Unterstützungsleistungen.Auch für Angehörige kann die unmittelbare Erreichbarkeit eines entsprechenden Ansprechpartners eine wertvolle Ergänzung darstellen.Art, Umfang, Verfügbarkeit und gegebenenfalls anfallende Kosten der einzelnen Dienstleistungen sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu vereinbaren.Ein weiterer Vorzug ist das vorhandene gastronomische Angebot im Bereich der angeschlossenen Pflegeeinrichtung.In einem ansprechend gestalteten Speisesaal besteht nach Angaben der Eigentümerin die Möglichkeit, Verpflegungsangebote für Frühstück, Mittag- und Abendessen in Anspruch zu nehmen.Damit bietet sich den Bewohnern eine praktische Alternative zur eigenen Zubereitung der Mahlzeiten.

Besonders angenehm ist hierbei, dass das Gebäude für die Nutzung dieses Angebots nicht verlassen werden muss.Die jeweiligen Verpflegungsleistungen sind gesondert mit dem Anbieter abzustimmen und gegebenenfalls zusätzlich zu vergüten.Für die Bewohner besteht außerdem die Möglichkeit, einen elektrisch betriebenen Rollator in einem eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Raum sicher unterzubringen und aufzuladen.Der Zugang zu diesem Raum erfolgt nach Angaben der Eigentümerin mit dem Wohnungsschlüssel.Die unmittelbare Nähe zur Eutiner Innenstadt stellt einen weiteren wesentlichen Vorzug dieses Mietangebotes dar.Die Fußgängerzone befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote sind somit bequem zu Fuß erreichbar.Auch der Eutiner Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch bestehen attraktive Verbindungen innerhalb Eutins sowie in die umliegenden Gemeinden und Städte.Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Verkehrsanbindung und den vielfältigen Angeboten innerhalb der Wohnanlage schafft besonders angenehme Voraussetzungen für eine selbstbestimmte Lebensgestaltung.Gemäß der vorliegenden Teilungserklärung ist die Vermietung der Wohnung ausschließlich an ältere Personen vorgesehen.

Die konkreten Voraussetzungen für eine Anmietung richten sich nach den entsprechenden Regelungen der Teilungserklärung.Neben der monatlichen Kaltmiete fallen derzeit Nebenkosten einschließlich Heizkosten in Höhe von 250,00 € an.Darüber hinaus wird eine verpflichtende monatliche Pauschale für die gemeinschaftlichen Einrichtungen und Angebote erhoben. Diese beträgt:. 80,00 € monatlich für eine Einzelperson. 110,00 € monatlich für ein EhepaarDie Pauschale ist unabhängig davon zu entrichten, ob die entsprechenden Einrichtungen und Angebote tatsächlich genutzt werden. Einzelne Betreuungs-, Pflege- oder Verpflegungsleistungen können zusätzliche Kosten verursachen.Die Mietkaution beträgt zwei Monatskaltmieten.