Zentral wohnen in Ludwigsburg – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 83,65 m²

Kurzbeschreibung
Ihrer Zukunft zuliebe

Objekt
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,65 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen und ihre zentrale Lage in Ludwigsburg.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Hinzu kommen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.Die Wohnräume sind mit Laminat, weitere Bereiche mit Fliesen ausgestattet.

Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich unmittelbar neben der Wohnung auf derselben Etage und bietet praktischen Stauraum.Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählten die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, der Einbau einer Gas-Etagenheizung, die Modernisierung des Badezimmers, die teilweise Dämmung der Außenwände sowie der Austausch der Kunststoff-Isolierglasfenster. Darüber hinaus wurden weitere Innenausbaumaßnahmen vorgenommen.Die zuletzt vermietete Wohnung steht mittlerweile leer und bietet ihren künftigen Eigentümern die Möglichkeit, mit überschaubaren Schönheitsrenovierungen eigene Vorstellungen umzusetzen.

Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In der näheren Umgebung befinden sich jedoch öffentliche Parkgaragen, in denen gegebenenfalls Dauerstellplätze angemietet werden können.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Ludwigsburger Innenstadt. Sowohl der historische Marktplatz als auch der Bahnhof sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Ludwigsburger Lage suchen.