Wohnen, wie es sich richtig anfühlt – provisionsfrei

Diese gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung in einem im Jahr 1975 errichteten Wohngebäude befindet sich in Solms-Niederbiel und bietet ca. 99 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in attraktiver Lage suchen.Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Der großzügig gestaltete Wohnbereich ermöglicht eine angenehme Nutzung im Alltag. Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt.Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Lahn, die der Wohnlage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Die reizvolle Flusslandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.

Insbesondere der Lahntalradweg und die umliegenden Grünflächen laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach die Ruhe der naturnahen Umgebung zu genießen. Damit verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit einem hohen Erholungswert.Das Gemeinschaftsgrundstück umfasst ca. 1.049 m². Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, einen Pkw abzustellen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der praktischen Raumaufteilung, der eigenen Terrasse und der attraktiven Lage nahe der Lahn stellt diese Eigentumswohnung eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.Pflichtangaben gemäß GEG:Energieverbrauchsausweis vom 30.07.2020, 129,42 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1975, Bj. Anlagentechnik 2018.