In wenigen Minuten in Soest oder am Möhnesee, Haus mit Potential zu verkaufen

Viel Potenzial zwischen Soest und Möhnesee Einfamilienhaus mit genehmigter UmbauplanungDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 liegt in ruhiger, ländlicher Lage von Möhnesee-Echtrop. Mit ca. 155 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und drei Badezimmern bietet es viel Platz für eine umfassende Neugestaltung.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, ist teilweise unterkellert und zeichnet sich durch ausgesprochen dicke, massive Wände aus.Besonders interessant: Für den Umbau in drei separate Wohneinheiten wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt.

Die entsprechenden Unterlagen liegen vor. Das Vorhaben wurde nicht umgesetzt und die Genehmigung ist inzwischen abgelaufen. Eine erneute Genehmigung wäre erforderlich.Die Immobilie ist umfassend renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Eine funktionsfähige Heizungsanlage ist nicht mehr vorhanden, lediglich Teile der früheren Installation sind erhalten, Gas liegt in der Straße an.Die älteren Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.

Das mit Braas-Dachpfannen eingedeckte Dach macht äußerlich einen ordentlichen Eindruck.Auf dem ca. 350 m² großen Grundstück befinden sich außerdem ein Lagerraum, eine überdachte Sitzgelegenheit und ein kleiner Garten. Die Außenanlagen sind einfach und rustikal gestaltet, bieten aber zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Der besondere Trumpf ist die Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen, nahezu am Ortsrand gelegenen Wohnumfeld. Felder und Natur liegen in unmittelbarer Nähe, auch hinter dem Grundstück.Gleichzeitig sind sowohl die Stadt Soest als auch der Möhnesee in jeweils etwa fünf Autominuten erreichbar.Ein interessantes Projekt für Käufer, die bereit sind, umfangreich zu sanieren und eigene Vorstellungen umzusetzen - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder mit dem Ziel einer späteren Aufteilung in mehrere Wohnungen.