SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG MIT GARTEN FÜR MACHER IN VOHWINKEL

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss des Hauses und verfügt über einen direkten Gartenzugang, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Durch die Hanglage des Grundstücks befindet sich das Gartengeschoss unterhalb der Eingangsebene ins Treppenhaus. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt etwa 48 m², von denen wir jedoch nur etwa 34 m² den Anforderungen an "Wohnfläche im Sinne der Wohnflächenverordnung" genügen. In der Wohnung befinden sich ein Wohn- und Schlafraum mit Gartenzugang, eine Küche und ein über 14 m² großer Abstellraum, der an den Wohn-/Schlafbereich angrenzt.Das gepflegte Gebäude wurde im Zuge des Wiederaufbaus, etwa um 1948, in massiver mit Holzbalkendecken errichtet.

Es verfügt über drei Vollgeschosse, einen Keller, sowie ein Dachgeschoss.Die straßenseitige Fassade ist verputzt und gestrichen, sowie mit ansprechenden Stuckarbeiten versehen. Die rückwärtige Gebäudeseite ist mit Kunststoffplatten verkleidet.Das Gebäude beinhaltet insgesamt nur fünf Wohneinheiten.Das attraktive Treppenhaus ist gepflegt, renoviert und wirkt sehr einladend. Die Treppenanlage ist als baujahrstypische Holzkonstruktion ausgeführt worden.Das Gemeinschaftseigentum vermittelt auch darüber hinaus einen gepflegten Gesamteindruck.