Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im beliebten Friedrichshain - ruhig gelegen zwischen Boxhagener Platz und Samariterviertel.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch profitierst Du trotz der zentralen Lage von einer angenehm zurückgezogenen Wohnatmosphäre.Das Altbaugebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und instand gesetzt.
Zuletzt hat die Eigentümergemeinschaft die Kellerbereiche von außen vertikal und horizontal abgedichtet und neue Kellerverschläge für alle Einheiten geschaffen - ein deutliches Zeichen für eine aktive und vorausschauende Gemeinschaft.Auch für die Zukunft ist die Weiterentwicklung des Objekts bereits angelegt: In näherer Zukunft soll das Dachgeschoss ausgebaut und im Zuge dessen der Innenhof neu gestaltet werden. Für Eigentümer bedeutet das eine spürbare Aufwertung des Gesamtobjekts.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum Ende des Monats Januar 2027 bezugsfrei.
Sie eignet sich damit gleichermaßen für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten, und für Eigennutzer, die sich heute ihr künftiges Zuhause in Friedrichshain sichern.
Objektdaten
Energie
