Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Heinrichsberg | Wohnbaufläche | 1015 m² · VB

Baugrundstück mit ca. 1.015 m² in ruhiger Wohnlage in Heinrichsberg an der ElbeKaufpreis40.000 € VBIn Loitsche-Heinrichsberg, Ortsteil Heinrichsberg an der Elbe, steht ein ca. 1.015 m² großes Grundstück zum Verkauf. Die Fläche ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und bietet eine attraktive Möglichkeit, ein eigenes Wohnprojekt zu verwirklichen.Das Grundstück ist ab November 2026 verfügbar.GrundstückDie Grundstücksfläche beträgt ca. 1.015 m². Das Grundstück liegt inmitten reiner Wohnbebauung und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen.LageDas Grundstück befindet sich im Landkreis Börde in der Ortschaft Loitsche-Heinrichsberg, im Ortsteil Heinrichsberg an der Elbe.

Umgeben von Wohnhäusern, verbindet die Lage Ruhe und Naturnähe mit einer verkehrsgünstigen Anbindung. Hier lassen sich kurze Wege im Alltag und ruhige Stunden nach Feierabend gut miteinander verbinden.ErschließungNach den vorliegenden Angaben ist das Grundstück nicht erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Glasfaser liegen jedoch an.BaurechtDas Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Weitere Angaben zu baurechtlichen Festsetzungen liegen derzeit nicht vor.Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Über die A2 sind unter anderem Berlin, Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg gut erreichbar.. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt.. Eine Kita befindet sich direkt im Ort.. Die Ganztagsschule/Sekundarschule "Werner Seelenbinder" befindet sich im Nachbarort Zielitz.Einfamilienhaus, Tiny House oder ModulhausDas Grundstück eignet sich für eine klassische Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen kann auch ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein.

Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.Möglichkeit eines gemeinsamen ErwerbsAuch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.Eckdaten.

Grundstücksart: Baugrundstück (Wohnbaufläche). Grundstücksfläche: ca. 1.015 m². Kaufpreis: 40.000 € VB. Erschließung: nicht erschlossen; Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Glasfaser liegen an. Ort: 39326 Loitsche-Heinrichsberg, Ortsteil Heinrichsberg (Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt). Verfügbar ab: November 2026