Objektbeschreibung
Aufgrund eines berufsbedingten Wechsels (Facharzt-Tätigkeit in Stuttgart) suchen wir zeitnah einen zuverlässigen Nachmieter bzw. eine Nachmieterin für diese wunderschöne, helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Nauheim.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten (Baujahr 2021 – Neubau-Standard). Über der Wohnung befindet sich lediglich eine weitere Einheit. Die Nachbarschaft ist außerordentlich harmonisch, freundlich und hilfsbereit. Auch das Verhältnis zum Vermieter ist hervorragend, unkompliziert und von großem gegenseitigem Respekt geprägt.
Highlights der Wohnung:
- Baujahr 2021: Moderner, energieeffizienter Neubauzustand.
- Lichtdurchflutet: Durch Fenster in sämtliche Himmelsrichtungen genießt die Wohnung den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht.
- Angenehme Wärme: Vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Hochwertige Böden: Durchgehend mit edlen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
- Offener Wohn- & Essbereich: Großzügiger Schnitt mit moderner, offener Küche.
- Voll ausgestattete Einbauküche: Die Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) ist Eigentum des Vermieters und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Raumaufteilung (ca. 75 m²):
Großzügiger Eingangsflur / Diele
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Ruhiges Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office)
Modernes Tageslichtbad mit Glasduschkabine und Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Mietdaten & Bezug:
- Kaltmiete: 900,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
- Warmmiete: 1.100,00 €
- Kaution: 3.000,00 €
- Einzugstermin / Übergabe: Flexibel nach Absprache. Aufgrund unseres berufsbedingten Umzugs kann die Übergabe frühestens zum 01.11.2026 und spätestens zum 01.02.2027 erfolgen.
Lage:
Absolute Bestlage im Zentrum von Bad Nauheim (Mittelstraße 7b)! Die Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 1–2 Gehminuten erreichbar.
(Hinweis: Google Maps zeigt straßenseitig teilweise noch ältere Aufnahmen; das Gebäude ist ein neuwertiger Neubau aus dem Jahr 2021).
Sonstiges & Kontaktaufnahme:
Die Vermietung erfolgt an solvente Mieter mit geregeltem Einkommen. Der Vermieter wünscht eine langfristige, harmonische Mietpartei.
Wichtig zum Ablauf:
Da wir die Nachmietersuche für den Vermieter koordinieren, bitten wir Sie, uns zunächst hier über das Portal eine kurze Nachricht zu senden. Bitte stellen Sie sich kurz vor (vollständiger Name, berufliche Situation/Arbeitsverhältnis, Personenzahl und gewünschter Einzugstermin).
Wenn die Eckdaten passen, stellen wir gerne für Sie den direkten Kontakt zum Eigentümer/Vermieter her, damit Sie die Details und Besichtigungstermine abstimmen können.
Für eine spätere Zusage werden die üblichen Unterlagen erbeten (Selbstauskunft, aktuelle SCHUFA, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate).
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!
Objektdaten
